Create Your First Project
Start adding your projects to your portfolio. Click on "Manage Projects" to get started
תכנון ובניה
מערכת התכנון והבניה במדינת ישראל ידועה במורכבותה הרבה ובריבוי הרבדים הרגולטוריים המאפיינים אותה ומשרדנו משמש כגורם מקשר חיוני וכגשר איתן בין החזון היזמי לבין קבלת היתר הבניה בפועל. אנו מלווים יזמים ובעלי קרקעות בצמתים הקריטיים ביותר מול מוסדות התכנון השונים במטרה להשביח את נכסיהם ולחלץ את ההיתרים המיוחלים בזמן אמת תוך קידום הליכים סטטוטוריים מורכבים של תוכניות בניין עיר לרבות ליווי הליכי שינוי ייעוד וביצוע הליכי איחוד וחלוקה במקרקעין. הפעילות המשפטית שלנו מתמקדת בהגדלת זכויות הבניה המוקנות מול הוועדות המקומיות והמחוזיות לתכנון ובניה וכוללת ייצוג משפטי בלתי מתפשר בהליכי התנגדויות ועררים בפני ועדות הערר השונות וכן בניהול עתירות מנהליות כנגד החלטות פוגעניות של רשויות התכנון או לחלופין בהגנה נחושה על תוכניות שאושרו אל מול התנגדויות צד שלישי המבקשות לסכלן. בד בבד אנו עורכים חוות דעת תכנוניות המנתחות לעומק את המצב התכנוני הקיים והפוטנציאלי ואת הזכויות הצפות במקרקעין ומטפלים בהליכי רישוי מיוחדים הכוללים בקשות להקלות ולשימושים חורגים. נוסף על הליכי הרישוי והתכנון השוטפים המשרד מעניק מעטפת הגנה משפטית כוללת בבתי המשפט לעניינים מנהליים ובערכאות הערעור בעתירות המוקות כנגד החלטות רשויות התכנון והבניה הפוגעות בזכויות הקניין של לקוחותינו באופן בלתי סביר ומלווה בעלי קרקעות ונכסים בהליכי הפקעה מורכבים לצרכי ציבור ופועל בנחישות למזעור הפגיעה בקניין הפרטי ולמקסום פיצויי ההפקעה המגיעים לבעלי הזכויות על פי דין תוך בחינה מדוקדקת של חוקיות ההפקעה ונחיצותה וניהול משא ומתן עיקש מול הרשויות המפקיעות. כמו כן משרדנו מתמחה בהגשת תביעות לפיצויים בגין ירידת ערך מקרקעין עקב אישור תוכניות פוגעות וניהול הליכים שמאיים ומשפטיים מורכבים להוכחת הפגיעה ולהשבת הערך הכלכלי שאבד לבעל הנכס כתוצאה משינויים תכנוניים בסביבתו.